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 当前或是买房的最佳时机

      当前或是买房的最佳时机

 

                            孟渭泰/文

 

持续不断,力度不减的房地产调控,使今年楼市一直处于低迷状态。上半年金三银四不再,下半年金九银十未现,楼市处在调控时期,或许正是买房的最好时机。

房价下降的可能性不大。咸阳地处西部地区,属三、四线城市,发展相对滞后,楼市尚无泡沫,刚性需求强劲。房地产处于稳健发展阶段,房价比较合理。其走势主要取决于两个重要指标:一是房屋租售比,买一套房子租出去,多少年能收回成本;二是房价收入比,一套标准房子,夫妻双方多少年收入能买得到。用城市发展的眼光审视房价,咸阳房价仍处在健康合理的范围之内。面对物价上涨,通货膨胀双重压力,很难找到房价下降的理由。

到目前为止,几乎没有遇到买房亏本的案例。只要买房,都在增值。没有听谁说,买了一套房一年亏了多少;听到的都是买了一套房,三个月涨了两万多,相当于半年收入。面对物价上涨,通货膨胀的双重压力,房子一直在增值,只是地段不同,品质不同,增值多少不同而异。从一定意义上说,无论是居住,还是投资,当前买房仍然是投资的最佳选择。

但要注意的是买房还是选择有品质的建筑产品,有品牌的开发企业。建议最好买大盘。大盘才能有好的配套,好的环境,有大超市,方便购物;有大公园,方便健身;交通便捷,方便出行;满足生活需求的居住一定是最宜居的,也最能产生更多的增值空间;而且能早买的尽量早买。开发商因早期回收资金需要,早期推出的产品一定是最优惠的,最具增值潜力的。早买的房子优惠得多,价格上有优势,也比较实惠。

我有一个朋友,结婚要买房。开盘时不买,折(9折开盘)、抵(一千抵一万)、送(买房送家电)、奖(购房抽奖)、惠(一次性付款优惠3%;按揭贷款优惠1%);再加上开发商因早期回收资金需要低价开盘,算下来房价也不高。可他再三犹豫,房价涨了三次,才缴了定金,小夫妻一年收入付诸东流。我告诉他,错过了太阳,就别再错过月亮和星星了。再过一段时间,期房成现房,肯定又要涨。他才缴了首付款。经验证明:楼市调控期往往是购房良机。当前,或许是买房的最隹时机。

 

    发表时间:[ 2013/5/14 ] 浏览次数: [ 2577 ]

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